Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в м-т Горна Трака

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба298 000 €1 986 €/м²
Очакван наем631 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
150 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 691 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 1 986 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Горна Трака, разположен на трети етаж в малка сграда. Имотът е с площ от 150 кв.м. и предлага две тераси с гледка към морето и борова гора.

Разпределението включва просторна дневна зона с камина и дизайнерска кухня с остров, две спални, като едната има собствен санитарен възел, втори санитарен възел и килер.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и контрол на достъп. Апартаментът е реновиран и разполага с интернет и асфалтов достъп.

Локацията е предпочитана заради спокойствието и близостта до природата, като същевременно е на удобно разстояние от градската част на Варна.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом, съчетавайки комфорт и функционалност в престижна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна дневна
  • две тераси с гледка
  • реновирано жилище
  • контрол на достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 50 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района