Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с веранда в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба185 000 €1 491 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, м-т Горна Трака, разположен на партерен етаж в сграда с пет етажа.
Разпределението включва дневна с излаз към веранда, две спални, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и перално помещение.
Сградата е тухлена, част от затворен комплекс, осигуряващ сигурност и спокойствие. Имотът е обзаведен и готов за нанасяне.
Локацията предлага тиха и поддържана среда, подходяща за семейно живеене или инвестиция.
Апартаментът е подходящ избор за целогодишно ползване с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
веранда
готов за нанасяне

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.