Продажба

Тристаен апартамент с веранда в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба185 000 €1 491 €/м²
Очакван наем631 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
124 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 1 491 €/м² срещу 1 967 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, м-т Горна Трака, разположен на партерен етаж в сграда с пет етажа.
Разпределението включва дневна с излаз към веранда, две спални, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и перално помещение.
Сградата е тухлена, част от затворен комплекс, осигуряващ сигурност и спокойствие. Имотът е обзаведен и готов за нанасяне.
Локацията предлага тиха и поддържана среда, подходяща за семейно живеене или инвестиция.
Апартаментът е подходящ избор за целогодишно ползване с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • веранда
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 22.95
  • кухня 7.67
  • спалня 1 13.77
  • спалня 2 13.84
  • коридор 7.96
  • перално помещение 1.97

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района