Продажба+19% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба259 990 €2 385 €/м²
Очакван наем625 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен в затворен комплекс в м-т Горна Трака, град Варна. Жилището е на трети етаж в тухлена сграда от 2011 година и има обща площ от 109,50 кв.м. с включени общи части.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част и излаз на тераса с гледка към морето, две спални, като родителската е с дрешник, баня с тоалетна и прилежащо мазе. Имотът е с югоизточно и западно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Подовите настилки са ламиниран паркет, а стените са боядисани с японска мазилка. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатици.

Сградата е с добре поддържани общи части и контрол на достъпа, но няма асансьор. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, сауна, фитнес, барбекю и детска площадка. Към апартамента има открито паркомясто, с възможност за закупуване на второ.

Локацията е удобна с лесен достъп по улица 8-ма и близост до основни пътни артерии като Варна-Златни пясъци и международното шосе Варна-ГКПП Дуранкулак. Това осигурява добра свързаност с града и околните райони.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс с удобства
  • функционално разпределение
  • добра локация и достъп
Недостатъци
  • трети етаж без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт
  • кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района