Продажба

Тристаен апартамент с тераса в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба265 000 €2 476 €/м²
Очакван наем631 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
107 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 545 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 2 476 €/м² срещу 1 967 €/м².

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в м-т Горна Трака, Варна. Имотът е на партерен етаж в пететажна тухлена сграда от 2024 година.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са организирани функционално и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е напълно обзаведено и готово за ползване.

Районът предлага спокойна среда с добра инфраструктура, близост до морето и лесен достъп до центъра на Варна. Комплексът е затворен и осигурява допълнителна сигурност.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и възможността за незабавна доходност от наематели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района