Продажба

Тристаен апартамент с тераса в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба245 000 €2 355 €/м²
Очакван наем631 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
104 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 2 355 €/м² срещу 1 967 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 104 кв.м, разположен в м-т Горна Трака, град Варна. Разпределението включва голяма кухня с кът за отдих, мастер спалня, втора спалня с излаз към просторна тераса, тоалетна и баня с вградена пералня и сушилня. Апартаментът е построен през 2009 г. с тухлено строителство и се намира на първи етаж от пететажна сграда. Локацията е в близост до природна среда, с голям паркинг и спокойна околна среда. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на удобствата и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • голям паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • мастер спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района