Продажба

Двустаен апартамент в м-т Евксиноград с достъп до басейн

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба215 000 €3 307 €/м²
Очакван наем674 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксиноград (34 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксиноград (34 имота) — 3 307 €/м² срещу 2 344 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Евксиноград, разположен на партерен етаж в затворен комплекс.

Разпределението включва просторно антре, голяма баня с място за пералня, светъл хол с кухня и трапезария, както и просторна спалня с френски прозорци.

Сградата е ново строителство от 2021 г., изградена с тухлени материали и предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът разполага с басейн, озеленен двор и фитнес, като апартаментът има пряк достъп до тези удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена среда близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • пряк достъп до басейн
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района