Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба193 200 €1 805 €/м²
Очакван наем724 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (19 имота)

Площ
107 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска857 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (19 имота) — 1 805 €/м² срещу 2 000 €/м².

Представеният имот е 3-стаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен в м-т Евксиноград, град Варна. Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи удобна вътрешна функционалност. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена по БДС с тухлени материали и предлага паркомясто към всеки апартамент. Локацията е спокойна, с достъп до зеленина и морски въздух, на кратко разстояние от плажа и центъра на Варна. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция, като съчетава удобство и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 857 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • достъп до покривна тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района