Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба148 500 €2 062 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 1 400 €
  1. 149 900 €27 Август 2026Първоначална цена
  2. 148 500 €▼ 1 400 € (0.9%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 062 €/м² срещу 1 858 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, разположен на трети етаж в четириетажна тухлена сграда. Разпределението включва две отделни спални и дневна с кухненски бокс, като всички стаи имат достъп до просторна тераса с морска гледка. Жилището е в добро състояние, с обзаведена кухня и две бани, една от които с вана и отделна тоалетна. Комплексът е затворен, с басейн и барбекю зона, без такса поддръжка, и се намира на около 15 минути пеша от плажа. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 659 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Имотът се предлага в 2 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 400 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 400 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • морска гледка
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района