Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 1 Април 2026
Продажба89 900 €1 322 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 234% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 322 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с площ 68 кв.м., разположен на 5-ти етаж в нова сграда в м-т Ален Мак, град Варна.

Разпределението включва кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето, като има възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е тухлена, строителство от 2024 г., оборудвана с асансьор и електрическо отопление.

Локацията предлага достъп до градски транспорт, аптеки и търговски обекти, като районът е близо до природни зони.

Подходящ имот за хора, търсещи баланс между удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (234%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса с морска панорама
  • възможност за преустройство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района