ПродажбаНаем

Тристаен апартамент в м-т Ален мак, Варна с тераса

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба125 000 €1 923 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (123 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (123 имота) — 1 923 €/м² срещу 1 870 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, местност Ален мак, близо до плаж Кабакум.
Разпределението включва две спални, всекидневна с кухненски бокс, санитарен възел и тераса.
Сградата е тухлена, ново строителство с акт 15, предстои въвеждане в експлоатация.
Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, магазини и плаж, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Имотът е подходящ за инвестиция с потенциал за отдаване под наем и готов за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • напълно обзаведен
  • тераса
  • близо до плаж
Недостатъци
  • първи етаж
  • акт 15

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района