Продажба

Тристаен апартамент с тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба230 000 €1 619 €/м²
Очакван наем932 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
142 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с три стаи в м-т Ален мак, град Варна, част от затворен комплекс с контрол на достъпа. Имотът е с площ от 142 кв.м. и се намира на първи етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с градина, което осигурява удобство и възможност за ползване на външно пространство.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, а апартаментът е реновиран и предлага сигурност в рамките на комплекса.

Локацията е спокойна, със зелени площи и достъп до собствени удобства като СПА център, басейни и паркинг, което допринася за комфортно ежедневие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в охранявана среда с възможности за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района