Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с паркомясто в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба250 000 €1 851 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
135 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.8% · 40 000 €
  1. 290 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 270 000 €▼ 20 000 € (6.9%) 9 Август 2026Намаление на цената
  3. 250 000 €▼ 20 000 € (7.4%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 851 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Ален мак, разположен на 4-ти етаж от 6. Имотът включва подземно паркомясто и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението е функционално с две спални, две бани с тоалетни и два балкона, които допринасят за допълнителен комфорт и пространство. Има и мазе за съхранение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага всички необходими удобства като интернет, охрана и паркинг.

Локацията е близо до морето, в спокойна и предпочитана зона с лесен достъп до градската инфраструктура и природата.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом с добра инвестиционна стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 40 000 € (13.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подземно паркомясто
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района