Продажба−34% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в м-т Ален мак с морска панорама

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба149 900 €1 153 €/м²

Очакван наем898 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 3-стаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, разположен в затворен комплекс с контролиран достъп. Апартаментът е с площ от 130 кв.м и разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненска част и две спални. Жилището е построено през 2014 г. с тухлено строителство и се намира на 4-ти етаж от 5. Комплексът е добре поддържан, с басейн и богато озеленени общи части. Локацията осигурява тишина и комфорт, като същевременно е с бърз достъп до плажа и градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска панорама
затворен комплекс
басейн

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.