Продажба+43% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба375 000 €2 435 €/м²

Очакван наем1 940 € /мес

Площ

154 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, м-т Ален мак, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа. Жилището е на 7-ми етаж от 9 и предлага нескриваема морска панорама от всички помещения.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, два комбинирани санитарни възела и три тераси, като една от тях е голяма и панорамна към дневната. Всяко помещение е оборудвано с климатик.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с поддържани общи части и предлага удобства като плувен басейн, 24-часова охрана, видеонаблюдение и детски кът. Имотът се продава напълно обзаведен и с висок клас електроуреди.

Локацията е в близост до плаж Кабакум и предлага спокойна среда с целогодишно работещ магазин в комплекса. Има възможност за закупуване на подземни паркоместа, едно от които с зарядна станция за електромобил.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция в предпочитан район край морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

нескриваема морска панорама
затворен комплекс
климатизация във всяка стая
възможност за паркоместа

Недостатъци

висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.