Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 20 Септември 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба250 000 €2 066 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
121 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 25 000 €
  1. 275 000 €20 Септември 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▼ 25 000 € (9.1%) 20 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 066 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район м-т Ален мак, на около 10 минути пеша от морето. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 7 в сграда от 2020 година.

Разпределението включва просторно антре, светла дневна с кухненска зона, две отделни спални, две санитарни помещения и тераса. Към апартамента има и килер с площ 4.3 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и затворена територия, предлагаща подземно паркомясто, инфрачервено подово отопление и климатизация. Има целогодишно работещ SPA център с басейни и сауни.

Локацията е близо до университет, магазини, заведения и зелени площи, което осигурява удобства за постоянно живеене или почивка.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между комфорт и близост до морето с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • подземно паркомясто
  • инфрачервено подово отопление
  • затворена територия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • тераса
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района