ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба175 000 €1 590 €/м²
Очакван наем912 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем912 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Ален мак, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Жилището е с обща площ от 110 кв.м и включва две отделни жилищни единици, които могат да се обединят или използват самостоятелно.

Разпределението предлага възможност за три помещения с две големи тераси, които могат да бъдат покрити и увеличени като жилищна площ. Апартаментът няма общи странични стени със съседи и е с изложение изток-юг.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и е поддържана, оборудвана с канализация, хидрофорна система и контрол на електро- и водомерите. Има осигурен паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е в зелена и спокойна зона, граничеща с природен парк Златни пясъци, с гледка към Аладжа манастир и морето. На около 800 м от плаж Кабакум и с удобен достъп до автобусна спирка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с възможност за гъвкаво разпределение и допълнително разширяване на площта.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две големи тераси
  • изложение изток-юг
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • достъп след 10/08/2026
  • дългосрочни наематели

Разпределение

  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района