Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба300 000 €2 752 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~97 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
109 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 399 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 752 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Ален мак, разположен на трети етаж в сграда от 2019 г. с обща площ от 109 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и два балкона, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и добре поддържани общи части, предлагащи басейн, барбекю зона и паркомясто, като таксата за поддръжка е ниска.

Локацията е спокойна и близо до морето, подходяща за семейно живеене или ваканционен имот с лесен достъп до плажната ивица.

Имотът е подходящ за хора търсещи комбинация от комфорт, природа и възможност за инвестиция чрез отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркомясто
  • басейн и барбекю зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района