Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба265 000 €2 453 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.7% · 35 000 €
  1. 300 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 265 000 €▼ 35 000 € (11.7%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 453 €/м² срещу 1 858 €/м².

Тристаен апартамент с площ 108 кв.м, разположен на 5-и етаж в жилищен комплекс в м-т Ален мак, град Варна. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски кът и тераса с фронтална морска гледка, две спални с обща тераса, баня с тоалетна и килер. Жилището е в сграда с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Комплексът е затворен с денонощна охрана, разполага с басейн, СПА център и директен достъп до плажа. Имотът е подходящ за живеене или ваканционен престой с удобства и спокойна среда край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 35 000 € (11.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • морска гледка
  • директен достъп до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района