Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба179 900 €2 044 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 10 000 €
  1. 189 900 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 179 900 €▼ 10 000 € (5.3%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 2 044 €/м² срещу 2 169 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Лятно кино Тракия, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 1997 г. Жилището е с площ от 88 кв.м. и включва южен хол с трапезария и кухня, родителска спалня с тераса и детска стая. Разпределението е функционално, без преходни стаи, с отделно перално помещение и коридор с дрешник. Сградата е тухлена и поддържана, но без асансьор. Локацията е в жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен и практичен дом с възможност за модернизация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 30 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района