Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба234 900 €2 763 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 042 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 409 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 2 763 €/м² срещу 2 169 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Лятно кино Тракия.

Разпределението включва просторна дневна, две спални с излаз на обща тераса, килер, баня, тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в тухлена сграда от 1990 г., на среден етаж (4 от 8), с асансьор и контролиран достъп. Извършен е цялостен ремонт с качествени материали.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки. Районът е спокоен и удобен за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава комфорт, функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 042 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна-26 кв. м
  • спалня-18 кв.м
  • спалня-12 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района