Продажба−12% под пазара

3-стаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна с асансьор

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба149 990 €1 874 €/м²

Очакван наем644 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в район Лятно кино Тракия, град Варна. Разпределението включва три отделни стаи, отделна кухня, баня, тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е панелна от 1980 г., поддържана и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища, детски градини и градски транспорт, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за ремонт и персонализация, като предлага възможност за създаване на удобен и практичен дом или инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

три отделни стаи
асансьор
избено помещение
комуникативна локация

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.