Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба210 000 €2 625 €/м²
Очакван наем639 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в град Варна, район Лятно кино Тракия, близо до Кръглата банка.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две мокри помещения. От всички стаи има излаз към обща тераса.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., апартаментът е на 2-ри етаж от 8 с наличен асансьор и видеонаблюдение. Жилището е след основен ремонт и е напълно обзаведено.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и обществени услуги. Районът е предпочитан заради близостта до ключови точки в града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с добра локация и готово за нанасяне без допълнителни инвестиции.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района