Продажба−11% под пазара

3-стаен апартамент в Лятно кино Тракия с балкон

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба149 990 €1 874 €/м²

Очакван наем640 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 отделни стаи в град Варна, район Лятно кино Тракия, близо до Кръглата банка. Имотът е с площ от 80 кв.м и се намира на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна, спалня, отделна кухня, баня, тоалетна и балкон. Има възможност за преустройство според нуждите на новия собственик.

Сградата е поддържана, с нова дограма в апартамента и асансьор. Имотът е в състояние, което изисква основен ремонт, като старите настилки и елементи са премахнати.

Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Районът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Подходящ за хора, които търсят имот с потенциал за ремонт и възможност за персонализиране в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
избено помещение
централна локация

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.