Продажба

3-стаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна с асансьор

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба210 000 €2 625 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 2 625 €/м² срещу 2 169 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Лятно кино Тракия.

Разпределението включва просторна дневна, две самостоятелни спални, кухня с трапезария и санитарни помещения.

Сградата е тухлена от 1990 г., с асансьор и видео наблюдение, което осигурява допълнителен комфорт и сигурност. Имотът е на втори етаж от осем.

Районът е комуникативен, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Лятно кино Тракия предлага удобства за градски живот.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем поради добрата локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна зона
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района