Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба179 900 €2 855 €/м²
Очакван наем646 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 3 000 €
  1. 182 900 €17 Юли 2026Първоначална цена
  2. 179 900 €▼ 3 000 € (1.6%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен във Варна, район Лятно кино Тракия, Кръглата банка. Имотът е на втори етаж от седеметажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението е функционално с три стаи, всички с югоизточно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден. Апартаментът е среден на етажа и предлага възможност за модернизиране.

Сградата е тухлена от 1980 г., в добро състояние, без наличие на мухъл, течове или влага. Има достъп с контрол и асансьор, което улеснява ежедневието.

Локацията е тиха и предпочитана, с бърз достъп до центъра, магазини, училища и градски транспорт. Паркирането е на синя зона.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на удобната локация и функционалността си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • паркиране на синя зона

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района