Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с три тераси в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба219 000 €1 752 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
125 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 1 752 €/м² срещу 2 169 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, район Лятно кино Тракия.

Разпределението включва дневен тракт, кухня, две спални и три тераси, което осигурява отделни и функционални пространства.

Сградата е тухлена от 2000 година, а апартаментът е на трети от четири етажа с южно изложение и включва мазе като допълнително пространство.

Локацията е удобна с достъп до градска инфраструктура и контрол на достъпа в сградата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • три тераси
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/коридор - 9 м2
  • дневен тракт - 30 м2
  • кухня - 12 м2
  • спалня - 14 м2
  • спалня - 11 м2

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района