Продажба+17% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба289 000 €2 470 €/м²
Очакван наем639 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 643 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Лятно кино Тракия, част от комплекс ПОБЕДА.

Разпределението включва входно антре, родителска спалня, детска стая, дневна с кухненски бокс и трапезария, две санитарни помещения и складово помещение. Просторна тераса с гледка към вътрешния двор.

Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и се предлага напълно обзаведен и оборудван.

Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, озеленени пространства, детски площадки и удобства като супермаркет и паркинг. Локацията е комуникативна, близо до търговски центрове и училища.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между простор, удобства и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • родителска спалня
  • детска стая
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района