Продажба

Тристаен апартамент в Лятно кино Тракия с две тераси

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба210 820 €1 865 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Площ
113 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска935 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 1 865 €/м² срещу 2 169 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Лятно кино Тракия, гр. Варна.
Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, две спални, смесен санитарен възел, коридор и две тераси.
Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г. и се очаква да бъде завършено през 2028 г., с наличен асансьор и възможност за паркомясто.
Локацията е с добра градска инфраструктура, близо до Гранд Мол Варна, магазини, училища и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за персонализиране при завършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 935 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 31 кв.м
  • спалня 11.29 кв.м
  • спалня 11.49 кв.м
  • санитарен възел 4.25 кв.м
  • коридор 4.56 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района