Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна с тераса

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба209 000 €1 882 €/м²

Очакван наем639 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град Варна, район Лятно кино Тракия. Жилището е с площ 111 кв.м и се намира на последен, четвърти етаж. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре и тераса. Сградата е тухлена, построена през 2016 г., като апартаментът е след основен ремонт с модерно обзавеждане и оборудване. Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища, детски градини и градски транспорт. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
последен етаж
нова сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.