Продажба

Тристаен апартамент в Лятно кино Тракия с две спални

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба127 000 €1 209 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~100 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
105 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 100 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (100 имота) — 1 209 €/м² срещу 2 169 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Лятно кино Тракия, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 2018 г. с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухня и баня с тоалетна на първо ниво, както и две големи спални и килер на второ ниво, като килерът е предвиден за втора баня с всички необходими ВиК връзки.

Сградата е с поддържани общи части, контрол на достъпа и видеонаблюдение, а жилището е напълно обзаведено и оборудвано с нови уреди и климатик.

Локацията е в предпочитан район с добра инфраструктура и удобен достъп до градската среда.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района