Продажба−43% под пазара

Тристаен апартамент в Лятно кино Тракия с две спални

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба127 000 €1 209 €/м²

Очакван наем639 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2018

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Лятно кино Тракия, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 2018 г. с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухня и баня с тоалетна на първо ниво, както и две големи спални и килер на второ ниво, като килерът е предвиден за втора баня с всички необходими ВиК връзки.

Сградата е с поддържани общи части, контрол на достъпа и видеонаблюдение, а жилището е напълно обзаведено и оборудвано с нови уреди и климатик.

Локацията е в предпочитан район с добра инфраструктура и удобен достъп до градската среда.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.