Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба189 900 €1 899 €/м²
Очакван наем639 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, район Лятно кино Тракия. Жилището е с площ от 100 кв.м и включва маза от 5,55 кв.м.

Разпределението е функционално с входно антре, дневна с кухненска част, хол, две спални, две санитарни помещения и тераса.

Сградата е тухлена, на 4-ти етаж от 6, без асансьор. Има малък вътрешен двор за общо ползване.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до автобусни спирки, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и практично разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до училища
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района