Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба155 000 €1 741 €/м²
Очакван наем627 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота)

Площ
89 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота) — 1 741 €/м² срещу 1 851 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Левски 2, Варна. Разположен е на шести от седем етажа и предлага панорамна тераса с гледка към града.

Жилището включва входно антре, просторна дневна с кухненска зона и две самостоятелни спални, което осигурява функционално и удобно разпределение.

Сградата е ново строителство от тухла (2027 г.) с асансьор и луксозни общи части, като са използвани съвременни материали за енергийна ефективност.

Районът предлага добра инфраструктура с лесен достъп до магазини, заведения и университети, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ избор за семейство, търсещо комфорт и удобство в градска среда с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненска зона
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района