ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Левски, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба164 990 €1 853 €/м²
Очакван наем682 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 15 000 €
  1. 149 990 €22 Юни 2026Първоначална цена
  2. 164 990 €▲ 15 000 € (10%) 27 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 89 кв.м, разположен в квартал Левски, град Варна. Жилището се намира на 4-ти етаж от общо 6 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва хол с кухненска част, две спални, баня, тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобство и достатъчно пространство за семейно ползване. Помещенията са светли и просторни, подходящи за ежедневен комфорт.

Строителството е тухлено, което гарантира добра изолация и стабилност на сградата. Сградата е нова, което предполага минимални нужди от ремонт и поддръжка.

Локацията е тиха и комуникативна, с близост до училища, магазини и удобен градски транспорт, което улеснява ежедневието. Кварталът е подходящ за семейства и хора, търсещи спокойствие в градска среда.

Общата характеристика на имота го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция с перспектива.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • близо до училища и магазини
  • тиха и комуникативна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненска част
  • две спални
  • баня
  • тоалет
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района