Продажба

Двустаен апартамент в Левски 2, Варна с тераса и склад

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба143 600 €1 994 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота)

Площ
72 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота) — 1 994 €/м² срещу 1 972 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски 2, разположен на 6-ти етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, тераса и голямо складово помещение, което добавя функционалност към жилището.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., в процес на завършване преди Акт 15, с PVC дограма Rehau с троен стъклопакет и външна блиндирана врата. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до втори корпус на Икономически университет - Варна, с бърз достъп до основни булеварди и централните части на града.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в градска среда с функционално разпределение и допълнително складово пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 637 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голямо складово помещение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района