Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба149 900 €2 237 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота) — 2 237 €/м² срещу 1 972 €/м².

Представлява двустаен апартамент с площ 67 кв.м. в квартал Левски 2, град Варна. Разпределението включва всекидневна с кухненска зона, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с панорамна гледка. Апартаментът е разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2026 г., с асансьор. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина. Районът е динамично развиващ се и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване, като е завършен до ключ с качествени материали и готов за обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района