ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 87 кв.м в Левски, Варна с асансьор

ВарнаЛевски 2

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба171 500 €1 971 €/м²

Очакван наем627 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска761 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Левски, част от новострояща се сграда с планиран завършек през 2027 г. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 9.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер, коридор и балкон. Изложението е североизточно.

Сградата е изградена от тухла и ще бъде оборудвана със съвременни технологии за енергийна ефективност, включително асансьор и контролиран достъп. Предлага се възможност за паркомясто.

Локацията е удобна с близост до учебни заведения, спортен комплекс, магазини и градски транспорт, както и зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 761 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.