ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Левски 2 с южно изложение във Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба129 990 €2 130 €/м²
Очакван наем654 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 3 910 €
  1. 133 900 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 129 990 €▼ 3 910 € (2.9%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три отделни стаи в кв. Левски 2, град Варна. Разположен е на 7-ми етаж от 8-етажна панелна сграда с асансьор и контролиран достъп. Жилището има площ от 61 кв.м и изцяло южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Разпределението е без преходни стаи, което подобрява функционалността на пространството. Сградата е от 1970 г., панелно строителство, с поддържани общи части, но апартаментът се нуждае от основен ремонт. Локацията е удобна, с близост до университети, училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Това е практичен избор за градски живот с възможност за персонализация след ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района