Продажба

Многостаен апартамент с 3 стаи в Левски, Варна с двор

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба250 000 €1 041 €/м²
Очакван наем667 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~191 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти във Варна (71 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
240 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 191 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (71 имота) — 1 041 €/м² срещу 1 838 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи се намира в квартал Левски 2, Варна, близо до ул. Дубровник. Жилището заема цял първи етаж от тухлена сграда от 1970 г. с обща площ 120 кв.м.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, хол, три спални, балкон, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, като апартаментът е в състояние, което изисква ремонт, а към него има допълнителни помещения в таван и полусутерен с обща площ 120 кв.м.

Локацията е в спокоен жилищен район с достъп до основни удобства и възможност за ползване на дворно място с площ 310 кв.м.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен дом с възможност за обновяване и ползване на допълнителни площи и двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 667 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 241 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • двор 310 кв.м
  • допълнителни помещения
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района