Продажба−38% под пазара

Многостаен апартамент с 3 стаи в Левски, Варна с двор

ВарнаЛевски 2

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба250 000 €1 041 €/м²

Очакван наем671 € /мес

Площ

240 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи се намира в квартал Левски 2, Варна, близо до ул. Дубровник. Жилището заема цял първи етаж от тухлена сграда от 1970 г. с обща площ 120 кв.м.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, хол, три спални, балкон, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, като апартаментът е в състояние, което изисква ремонт, а към него има допълнителни помещения в таван и полусутерен с обща площ 120 кв.м.

Локацията е в спокоен жилищен район с достъп до основни удобства и възможност за ползване на дворно място с площ 310 кв.м.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен дом с възможност за обновяване и ползване на допълнителни площи и двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
двор 310 кв.м
допълнителни помещения
функционално разпределение

Недостатъци

нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.