Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба130 000 €2 031 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (67 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 6.5% · 9 000 €
  1. 139 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 9 000 € (6.5%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 133 900 €▲ 3 900 € (3%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  4. 134 000 €▲ 100 € (0.1%) 20 Юли 2026Повишение на цената
  5. 130 000 €▼ 4 000 € (3%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (67 имота) — 2 031 €/м² срещу 1 981 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Левски 2, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс (24 кв.м), спалня (12,7 кв.м), баня с тоалетна и тераса. Имотът е на 4-ти етаж от 10, без скосове и отстъпи, което осигурява удобна функционалност. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като има възможност за паркомясто. Локацията е близо до Техническия университет, спирки на градски транспорт, училища и супермаркети, което осигурява удобство за живеене и инвестиция. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс 24 кв.м
  • спалня 12,7 кв.м
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района