Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Левски 2, Варна с две бани

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба188 670 €1 746 €/м²
Очакван наем627 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска837 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота) — 1 746 €/м² срещу 1 873 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Левски 2, град Варна, ново строителство от 2025 г.
Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни, допълнителна тоалетна и два балкона, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, с асансьор и мазе, което допринася за комфорта и практичността на имота.
Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до магазини, училища и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и инвестиция в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 837 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района