Продажба

Тристаен апартамент в Левски 2, Варна с балкон

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба217 750 €2 134 €/м²
Очакван наем627 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска966 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.2% · 35 150 €
  1. 182 600 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 217 750 €▲ 35 150 € (19.2%) 24 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота) — 2 134 €/м² срещу 1 851 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Левски 2, част от нов жилищен проект с предстоящо завършване през 2026 г.
Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални (едната със собствена баня и тоалетна), килер, допълнителна баня с тоалетна и балкон.
Сградата е тухлена, с асансьор и се предлага в степен на завършеност по БДС, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е удобна, близо до големи търговски вериги и важни институции като Техническия университет и УМБАЛ 'Света Марина'.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за паркиране в подземния паркинг на сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 966 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 35 150 € (19.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • баня
  • балкон
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района