Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба217 727 €2 134 €/м²
Очакван наем627 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота)

Площ
102 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска966 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота) — 2 134 €/м² срещу 1 851 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Левски 2, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва входно антре, дневна, две спални, дрешник, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто, като жилището се предлага по БДС с опция за завършване до ключ. Локацията е близо до УМБАЛ Света Марина, Техническия университет, магазини и автобусни спирки, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 966 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до университет и болница
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • баня-тоалет
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района