Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба217 700 €2 134 €/м²
Очакван наем627 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота)

Площ
102 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска966 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота) — 2 134 €/м² срещу 1 851 €/м².

Представлява тристаен апартамент в град Варна, квартал Левски 2, в нова тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, балкон, баня с тоалетна и килер/перално помещение.
Жилището е завършено по БДС с поставена ПВЦ дограма и блиндирана входна врата, което позволява довършителни работи по избор.
Сградата е в район с добра инфраструктура, близо до училища, университет, магазини и болница, подходящ за целогодишно живеене.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в предпочитан квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 966 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • баня с тоалетна
  • килер/перално

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района