Продажба+11% над пазара

Тухлен 3-стаен апартамент с двор в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба159 000 €1 870 €/м²

Очакван наем671 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Левски 1, разположен на втори етаж от тухлена сграда. Имотът включва идеални части от дворно място и прилежащо сервизно помещение.

Разпределението е функционално с просторен входен коридор, две спални, хол с лоджия и самостоятелна кухня, което осигурява удобство и възможности за преустройство.

Сградата е масивна тухлена, построена през 1980 г., с ремонтиран покрив и добре поддържани общи части, което гарантира стабилна конструкция и поддръжка.

Локацията е в уреден квартал с добра инфраструктура, близо до училища, университети, детски градини и транспорт, което я прави подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в спокойна градска среда с възможност за модерно преустройство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
идеални части от двор
добра локация

Недостатъци

нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.