ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба211 676 €1 873 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска939 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 10 000 €
  1. 221 676 €9 Август 2026Първоначална цена
  2. 211 676 €▼ 10 000 € (4.5%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, част от нова сграда с очакван завършек през 2026 г. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 7 с асансьор.

Разпределението включва двустранно осветена дневна с площ 27 кв.м с излаз към южна тераса и втора тераса на запад, две спални с площ 14 и 12 кв.м, баня с тоалетна и отделна втора тоалетна.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с дограма REHAU с троен стъклопакет и предлага избено помещение към апартамента. Налична е опция за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е в близост до квартал Левски и УМБАЛ 'Света Марина', което осигурява удобен достъп до здравни и градски услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни строителни решения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27 кв.м
  • спалня 14 кв.м
  • спалня 12 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района