Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба219 900 €2 314 €/м²
Очакван наем578 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (118 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 398 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (118 имота) — 2 314 €/м² срещу 1 958 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Колхозен пазар.

Имотът разполага с Г-образна дневна с кухня, две спални и остъклена тераса, което осигурява функционално разпределение на пространството.

Жилището е в тухлена сграда, на втори етаж от пет, с обновени комуникации, нова дограма Rehau и хидроизолация.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и разнообразна инфраструктура в близост.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с добра вътрешна организация и удобства в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 578 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • нови комуникации
  • остъклена тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района