Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Колхозен пазар, Варна с тераси

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба309 900 €1 475 €/м²
Очакван наем494 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар (15 имота)

Площ
210 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 881 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар (15 имота) — 1 475 €/м² срещу 1 802 €/м².

Многостаен апартамент в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на пети и шести етаж от тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две тераси на първото ниво, както и четири спални, баня с тоалетна, перално помещение и две тераси на второто ниво.

Сградата е построена през 2002 г., без асансьор, като апартаментът е ремонтиран през 2015 и 2023 г., с качествени подови настилки и ПВЦ дограма.

Локацията е близо до основно училище К. Арабаджиев и хипермаркет Билла, в район с платена синя зона за паркиране.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен жилищен имот с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 15 100 €. Обявен е от 28 дни.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • две тераси
  • качествени материали
Недостатъци
  • без асансьор
  • пети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (49,36 кв.м)
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района