Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба185 000 €1 907 €/м²
Очакван наем578 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (118 имота)

Площ
97 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 11.9% · 25 000 €
  1. 210 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 196 000 €▼ 14 000 € (6.7%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 205 000 €▲ 9 000 € (4.6%) 9 Май 2026Повишение на цената
  4. 189 000 €▼ 16 000 € (7.8%) 18 Май 2026Намаление на цената
  5. 195 000 €▲ 6 000 € (3.2%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  6. 185 000 €▼ 10 000 € (5.1%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (118 имота) — 1 979 €/м² срещу 1 958 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Колхозен пазар, разположен на 6-ти етаж от 8 в нова сграда от 2026 г. с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс и тераса, две спални (една с излаз на тераса), килер, баня с тоалетна и допълнителни 12.12 кв.м. ид. части от земята.

Сградата е тухлена, с качествени материали и завършени общи части, предлага удобства като асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е в широкия център на Варна, близо до Колхозен пазар, бизнес хотели и търговски центрове, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 578 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 000 €. Обявен е от 154 дни. От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района