Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба195 000 €2 010 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 7.1% · 15 000 €

210 000 €30 Април 2026Първоначална цена
196 000 €▼ 14 000 € (6.7%) 5 Май 2026Намаление на цената
205 000 €▲ 9 000 € (4.6%) 9 Май 2026Повишение на цената
189 000 €▼ 16 000 € (7.8%) 18 Май 2026Намаление на цената
195 000 €▲ 6 000 € (3.2%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Колхозен пазар, разположен на 6-ти етаж от 8 в нова сграда от 2026 г. с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс и тераса, две спални (една с излаз на тераса), килер, баня с тоалетна и допълнителни 12.12 кв.м. ид. части от земята.

Сградата е тухлена, с качествени материали и завършени общи части, предлага удобства като асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е в широкия център на Варна, близо до Колхозен пазар, бизнес хотели и търговски центрове, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.