Продажба

Многостаен мезонет с 4 спални в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба235 000 €1 119 €/м²
Очакван наем494 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~143 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар (15 имота)

Площ
210 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 549 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 143 500 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар (15 имота) — 1 119 €/м² срещу 1 802 €/м².

Мезонет с площ от 210 кв.м, разположен на 5-и и 6-и етаж в тухлена сграда в района на Колхозен пазар, Варна.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня и трапезария, четири отделни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и четири тераси.

Сградата е построена през 2002 г. от тухли и е без асансьор, като апартаментът е обновяван през 2015 и 2023 г.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, училища, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и ясно разграничени жилищни зони в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • тухлено строителство
  • близо до училище
Недостатъци
  • без асансьор
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня и трапезария 49,36 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района