Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Колхозен пазар, Варна с две тераси

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба192 000 €1 979 €/м²
Очакван наем578 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (118 имота)

Площ
97 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (118 имота) — 1 979 €/м² срещу 1 958 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и две тераси, като едната предлага панорамна гледка.

Сградата е ново строителство с Акт 16, а жилището се предлага по БДС, което позволява завършване и обзавеждане според лични предпочитания.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на Варна и основни удобства като транспорт и магазини.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, осигурявайки баланс между функционалност и градски комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 578 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района